Στην περιοχή του Σταυρού στον Γέρακα, σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση στις βασικές οδικές αρτηρίες, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή τριώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ., κατασκευής 2009 και πλήρως ανακαινισμένη το 2026.
Το ακίνητο διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργική διαρρύθμιση, τον νότιο προσανατολισμό και την αυξημένη ιδιωτικότητα που προσφέρει, καθώς βρίσκεται σε κτίριο μόλις δύο κατοικιών.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη αυτόνομου διαμερίσματος στο ισόγειο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανεξάρτητα ή σε συνδυασμό με την κύρια κατοικία, προσφέροντας ευελιξία για οικογενειακή χρήση, φιλοξενία ή άλλες ανάγκες.
✔️ Συνολική επιφάνεια: 260 τ.μ.
✔️ Κατοικία αναπτυγμένη σε 3 επίπεδα
✔️ Έτος κατασκευής: 2009
✔️ Έτος ανακαίνισης: 2026
✔️ Ενεργειακή κλάση: Δ
✔️ 3 υπνοδωμάτια
✔️ Ευρύχωροι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας
✔️ Κουζίνα στην κύρια κατοικία και επιπλέον κουζίνα στο ισόγειο διαμέρισμα
✔️ 2 μπάνια και 2 WC, σύμφωνα με τα συνολικά χαρακτηριστικά του ακινήτου
✔️ Αυτόνομο ισόγειο διαμέρισμα – στούντιο
✔️ Κλειστός χώρος στάθμευσης
✔️ Εσωτερική σκάλα
✔️ Νότιος προσανατολισμός
ΙΣΟΓΕΙΟ
✔️ Κλειστός χώρος στάθμευσης 39,01 τ.μ., με πρόσβαση μέσω ράμπας
✔️ Ανεξάρτητο διαμέρισμα – στούντιο 42,73 τ.μ.
✔️ Ενιαίος χώρος κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού
✔️ Χώρος υγιεινής
✔️ Δυνατότητα αυτόνομης λειτουργίας ή εξυπηρέτησης της κύριας κατοικίας
1ος ΟΡΟΦΟΣ – 93,69 Τ.Μ.
✔️ Άνετος ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας
✔️ Λειτουργική κουζίνα
✔️ WC επισκεπτών
✔️ Εσωτερική επικοινωνία με τον επάνω όροφο
2ος ΟΡΟΦΟΣ – 71,43 Τ.Μ.
✔️ 3 υπνοδωμάτια
✔️ Μπάνιο
✔️ Επιπλέον WC
✔️ Λειτουργική διαρρύθμιση για την καθημερινή εξυπηρέτηση της οικογένειας
✔️ Ανακαίνιση το 2026
✔️ Ποιοτική κατασκευή και εξαιρετικό επίπεδο συντήρησης
✔️ Κουφώματα αλουμινίου
✔️ Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι
✔️ Πόρτα ασφαλείας
✔️ Τζάκι
✔️ Τέντες
✔️ Εγκατάσταση BBQ
✔️ Εσωτερική σκάλα
✔️ Κλειστό πάρκινγκ με ανεξάρτητη πρόσβαση
✔️ Αποκλειστική χρήση δύο τμημάτων του ακάλυπτου χώρου
✔️ Επιφάνεια κάθε τμήματος: 49,69 τ.μ.
✔️ Συνολική επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης: 99,38 τ.μ.
✔️ Νότιος προσανατολισμός με ευνοϊκές συνθήκες φυσικού φωτισμού
✔️ Αυξημένη ιδιωτικότητα λόγω του μικρού αριθμού κατοικιών στο κτίριο
✔️ Κεντρικό σημείο στον Γέρακα
✔️ Σε κοντινή απόσταση από την περιοχή του Σταυρού
✔️ Εξαιρετική οδική πρόσβαση
✔️ Λειτουργική κατανομή χώρων σε τρία επίπεδα
✔️ Δυνατότητα ανεξάρτητης χρήσης του ισόγειου διαμερίσματος
✔️ Πρόσφατη ανακαίνιση και πολύ καλή κατάσταση συντήρησης
✔️ Ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνεση και ιδιωτικότητα
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία συνδυάζει τα πλεονεκτήματα μιας ευρύχωρης μεζονέτας με τη δυνατότητα ανεξάρτητης διαμονής στο ισόγειο.
Η διαμόρφωση των χώρων προσφέρει επιλογές για τη στέγαση μιας μεγάλης οικογένειας, τη φιλοξενία συγγενών ή τη διαμονή δύο γενεών με μεγαλύτερη αυτονομία.
Η πρόσφατη ανακαίνιση, η ποιότητα κατασκευής, οι αποκλειστικής χρήσης εξωτερικοί χώροι και η προνομιακή θέση στον Γέρακα αναδεικνύουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου.
Ιδανική επιλογή για:
✔️ Μόνιμη οικογενειακή κατοικία
✔️ Οικογένειες που χρειάζονται μεγάλους και ανεξάρτητους χώρους
✔️ Συγκατοίκηση δύο γενεών με διατήρηση της ιδιωτικότητας
✔️ Ιδιοκτήτες που επιθυμούν ξεχωριστό χώρο φιλοξενίας
Μια αξιόλογη πρόταση κατοικίας στο Κέντρο Γέρακα, που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, σύγχρονη ανακαίνιση, άνετους χώρους και εξαιρετική λειτουργικότητα.
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του
ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του
ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του
ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.
Smart Deals Real Estate, 210 6080500
/ realestate.smartdeals@gmail.com
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
