ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 80 Τ.Μ. – ΓΕΡΑΚΑΣ, ΚΕΝΤΡΟ

Περιγραφή

Στο Κέντρο του Γέρακα, σε ήσυχη και όμορφη οικιστική γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 80 τ.μ., σε νεόδμητο κτίριο δύο κατοικιών.

Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025, με προγραμματισμένη παράδοση στα τέλη Δεκεμβρίου 2026. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές, δίνοντας έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, τη λειτουργικότητα και την καθημερινή άνεση.

Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, διαμπερές, με ανατολικό και νότιο προσανατολισμό και θέα ανοιχτού ορίζοντα, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

✔️ Επιφάνεια διαμερίσματος: 80 τ.μ.

✔️ Όροφος: 1ος

✔️ Νεόδμητη κατασκευή με έναρξη το 2025

✔️ Παράδοση: Τέλος Δεκεμβρίου 2026

✔️ Ενεργειακή κλάση: Α

✔️ Κτίριο μόλις δύο κατοικιών

✔️ 2 άνετα υπνοδωμάτια

✔️ Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας

✔️ 1 μπάνιο

✔️ Ανατολικός και νότιος προσανατολισμός

✔️ Διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό

✔️ Θέα ανοιχτού ορίζοντα

✔️ Ιδιωτική αποθήκη 44 τ.μ. στο υπόγειο

✔️ Ανοιχτή θέση στάθμευσης

✔️ Χωρίς κοινόχρηστα

ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

✔️ Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας

✔️ Ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α

✔️ Εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη)

✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες

✔️ Ηλεκτρικά ρολά και σίτες

✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας

✔️ Boiler ζεστού νερού

✔️ Δάπεδα από πλακάκι

✔️ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας

✔️ Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού

✔️ Θυροτηλεόραση

✔️ Τριφασική ηλεκτρική παροχή

✔️ Δυνατότητα νυχτερινού τιμολογίου ρεύματος

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

✔️ Μεγάλη υπόγεια αποθήκη 44 τ.μ., με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα

✔️ Ανελκυστήρας που εξυπηρετεί το κτίριο

✔️ Ράμπα πρόσβασης για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ)

✔️ Ιδιωτική ανοιχτή θέση στάθμευσης

✔️ Μικρό κτίριο δύο κατοικιών που προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα

✔️ Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα

✔️ Εντός σχεδίου πόλεως και οικιστικής ζώνης

✔️ Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ

✔️ Κεντρική τοποθεσία στον Γέρακα

✔️ Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον

✔️ Εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής

✔️ Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση

ΜΙΑ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΜΦΑΣΗ ΣΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ

Το συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια νεόδμητη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις, πρακτική διαρρύθμιση και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα.

Η ενεργειακή κλάση Α, η αντλία θερμότητας, η θερμοπρόσοψη και τα σύγχρονα κουφώματα συμβάλλουν στην εξοικονόμηση ενέργειας και στη διατήρηση χαμηλών λειτουργικών εξόδων.

Παράλληλα, η μεγάλη αποθήκη των 44 τ.μ., η ιδιωτική θέση στάθμευσης, η απουσία κοινοχρήστων και η θέση του σε κτίριο μόλις δύο κατοικιών προσδίδουν σημαντική επιπλέον αξία.

Ιδανικό για:

✔️ Μόνιμη οικογενειακή κατοικία

✔️ Ζευγάρια και νέες οικογένειες

✔️ Αγοραστές που αναζητούν σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία

✔️ Επενδυτές που ενδιαφέρονται για νεόδμητα ακίνητα στον Γέρακα
ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 280.000 €

ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΗ ΠΑΡΑΔΟΣΗ: ΤΕΛΟΣ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2026

Μια αξιόλογη πρόταση νεόδμητης κατοικίας στο Κέντρο Γέρακα, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή απόδοση, άνετους χώρους και ουσιαστικές παροχές για ποιοτική καθημερινή διαβίωση.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του
ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του
ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του
ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.

Smart Deals Real Estate, 210 6080500
/ realestate.smartdeals@gmail.com