Πωλείται εξαιρετικό, γωνιακό και φωτεινό διαμέρισμα 95 τ.μ., στον 4ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας, στην περιοχή Νέο Τέρμα Αμαρουσίου. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως τον Σεπτέμβριο του 2026, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών, τη λειτουργικότητα και την ενεργειακή αναβάθμιση.
✓ Μόλις 13 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου.
✓ 19 λεπτά με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο The Mall Athens.
✓ Ήσυχη γειτονιά με πράσινο, άνετους δρόμους και πεζοδρόμια.
✓ Φούρνος, σούπερ μάρκετ, παιδική χαρά, μικρό πάρκο, περίπτερο, φαρμακείο και καφετέρια σε απόσταση μόλις 2–3 λεπτών με τα πόδια.
✓ Επιφάνεια: 95 τ.μ.
✓ Όροφος: 4ος (πενταώροφη πολυκατοικία).
✓ Έτος οικοδομικής άδειας: 1974.
✓ Πλήρης ανακαίνιση: Σεπτέμβριος 2026.
✓ Ενεργειακή κλάση: Α.
✓ Γωνιακό διαμέρισμα με περιμετρικούς εξώστες.
✓ Ανελκυστήρας.
✓ Κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης στην πολυκατοικία.
✓ Χιλιοστά επί του οικοπέδου: 60.
✓ Ενιαίος χώρος σαλονιού, κουζίνας και τραπεζαρίας με 2 μπαλκονόπορτες.
✓ 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες και ντουλάπες.
✓ 1 μπάνιο.
✓ 1 επιπλέον WC.
✓ Πατάρι για αποθηκευτική χρήση.
✓ Περιμετρικά μπαλκόνια που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση και αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, των υποδομών και των εσωτερικών χώρων.
Κουφώματα & θερμομόνωση
Νέα θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου Europa με διπλά τζάμια και σίτες.
Εξωτερική θερμοπρόσοψη με υλικά Isomat.
Νέα πλακάκια στους εξώστες.
Δάπεδα & εσωτερικοί χώροι
Νέα δάπεδα laminate στους περισσότερους χώρους.
Αναπαλαίωση ξύλινου παρκέ σε δύο υπνοδωμάτια.
Νέες εσωτερικές πόρτες.
Νέα πόρτα ασφαλείας.
Νέες ντουλάπες υπνοδωματίων.
Πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα.
Πλήρως ανακαινισμένα μπάνιο και WC με νέα πλακάκια, είδη υγιεινής, μπαταρίες και εγκαταστάσεις.
Θέρμανση & ζεστό νερό
Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.
Νέο δίκτυο θέρμανσης και σώματα καλοριφέρ.
Άμεση παροχή ζεστού νερού χρήσης.
Πρόβλεψη για μελλοντική εγκατάσταση αντλίας θερμότητας.
Θερμοσίφωνας ως εναλλακτική λύση παραγωγής ζεστού νερού.
Υδραυλικές & ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
Πλήρης αντικατάσταση σωληνώσεων ύδρευσης και αποχέτευσης.
Νέα σωλήνωση παροχής νερού από τον μετρητή της ΕΥΔΑΠ.
Νέες ηλεκτρολογικές καλωδιώσεις σε όλο το διαμέρισμα.
Νέος ηλεκτρικός πίνακας, διακόπτες, πρίζες και κουδούνι.
Αναμονές για κλιματιστικά με ηλεκτρικές παροχές, οπές και βάσεις εξωτερικών μονάδων.
Αναμονές για πλυντήριο ρούχων στην κουζίνα και στο μπαλκόνι.
Πρόβλεψη σύνδεσης οπτικής ίνας, η οποία είναι ήδη διαθέσιμη στον όροφο.
✓ Πλήρως ανακαινισμένο το 2026.
✓ Γωνιακό, φωτεινό, με περιμετρικά μπαλκόνια.
✓ 3 μεγάλα υπνοδωμάτια και 2 WC (μπάνιο και ξεχωριστό WC).
✓ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.
✓ Θερμοπρόσοψη και σύγχρονα θερμομονωτικά κουφώματα.
✓ Εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε μέσα μεταφοράς, αγορά και χώρους πρασίνου.
✓ Ιδανικό για οικογένεια, ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση.
ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 340.000 €
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του
ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του
ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του
ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.
Smart Deals Real Estate, 210 6080500
/ realestate.smartdeals@gmail.com
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
